楼市整体同环比均下降,一线城市环比降幅最大。二线城市环比降幅较一线次之,但同比跌幅最高,三、四线城市成交趋势与楼市整体一致。土地整体供求量较上周上涨,宅地供应环比增逾六成,整体均价较上周下滑,宅地均价降逾四成。出让金总额缩水近半,成都收金118亿领衔。房企融资类型以超短期融资券为主,房企拿地城市集中在北京、西安、长沙、绍兴、南昌等城市。
政策:住建部明确保交楼累计已完成住房交付超过165万套。杭州扩大限购差异化范围,武汉、成都、金华优化公积金政策。
交易:上周楼市成交下行,各线代表城市同环比均下降。
(资料图)
土地:二线城市交易活跃,广州逾217亿推出7宗宅地。
▍交易:整体同环比均下降,一线城市环比降幅显著
注:本周开始监测城市范围有所扩大(增加部分三、四线城市)
▍周度整体:同环比均下降,但降幅趋势减缓
▍一线城市:整体成交面积同环比均下降,上海环比跌幅显著
上周,一线城市成交面积整体环比下降21.49%,同比下降15.79%。分城市来看,上海和广州成交面积环比和同比跌幅最大,分别为31.6%和35.1%;深圳同比略有下降,北京环比下降明显,但同比缺上涨显著,为29.4%。
表:一线城市成交面积同环比情况
▍二三四线城市:整体同环比均下降,其中武汉环比降幅为最高
二线代表城市整体成交面积环比下降17.71%。分城市来看,仅温州、苏州、南京环比有所上涨,且南京涨幅明显,为19.94%;武汉跌幅最高为40.59%,杭州、南宁紧随其后。同比来看,二线代表城市整体同比下降39.06%。三四线代表城市整体环比下降幅度较小为3.47%,同比下降17.49%。
图:二三线重点城市成交面积环比涨跌幅
▍库存:本周库存总量环比略有上升
监测的8个代表城市整体库存环比上涨0.45%。其中,一线城市中,上海涨幅最大,为6.5%,北京、广州和深圳环比均下降,且跌幅大致相当。二线城市中,杭州和苏州环比均略有上涨,涨幅分别为0.5%和0.3%;南京、温州本周可售面积基本与上周持平。
表:8月7日至8月13日房地产市场重点政策及事件汇总
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