中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。有关负责同志就政策调整回答了记者提问。
(资料图)
问:差别化住房信贷政策调整优化的背景是什么?
答:7月24日中央政治局会议明确,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱。7月31日国务院常务会议提出,根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措,加快研究构建房地产业新发展模式。
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,中国人民银行、金融监管总局发布通知,对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化,支持各地因城施策用好政策工具箱,引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行,更好满足刚性和改善性住房需求。
问:此次差别化住房信贷政策调整优化的重点是什么?
答:一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市,首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
各地可按照因城施策原则,根据当地房地产市场形势和调控需要,自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
问:为什么要降低存量首套住房贷款利率?
答:近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化,借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降,对借款人来说,可节约利息支出,有利于扩大消费和投资。对银行来说,可有效减少提前还贷现象,减轻对银行利息收入的影响。同时,还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间,减少风险隐患。为更好适应上述新形势,中国人民银行、金融监管总局明确按照市场化、法治化原则,支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。
问:哪些存量首套住房贷款可以申请降低利率?如何申请?
答:符合条件的存量首套住房贷款是指,2023年8月31日前金融机构已发放,已签订合同但未发放的,以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。
对于符合条件的存量住房贷款,自2023年9月25日起,可由借款人主动向承贷银行提出申请,也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式,为借款人提供更为便利的服务。调整方式上,既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度,也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定,但调整后的利率,不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款,仍纳入商业性个人住房贷款管理。
中国人民银行、金融监管总局将密切关注市场动态,引导银行与客户遵循市场化、法治化原则进行自主协商,有序降低存量住房贷款利率,维护好市场竞争秩序。
来源:中国人民银行网站
编辑:夏徐寅
责任编辑:王布米
-
中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人就调整优化住房信贷政策有关问题答记者问中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房
-
江西省药品监督管理局发布2023年第4期化妆品监督抽检信息8月31日,江西省药品监督管理局网站发布2023年第4期化妆品监督抽检信息。
-
9月1日20时至3日15时 广珠城际全部列车暂停开行8月31日,记者从广珠城际珠海站获悉,9月1日20时至3日15时,广珠城际全
-
荷之恋(关于荷之恋简述),你们好,今天0471房产来聊聊一篇之恋,之恋简述的文章,网友们对这件
-
如果夫妻活过了75岁,还能做到这3件事,人生就赢了很多老人,到了六七十岁,就过得平淡如水,认为卿卿我我,那是年轻人的
-
海尔智家发布2023半年报:业绩双增长,利润增速超营收同时,空调份额净增0 6pct,是TOP3中份额唯一正增长的品牌;智慧楼宇实
-
2023年8月31日乙苯价格最新行情预测中国报告大厅2023年8月31日乙苯价格最新走势监测显示:东营金博维石油
-
意法半导体位置感知移动网络IoT模块获得沃达丰 NB-IoT 认证ST87M01NB-IoT模块现已通过世界排名前列的移动通信网络运营商沃达丰的
-
全面保障义务教育优质均衡发展 构建优质均衡基本公共教育服务体系央视网消息:教育部今天(8月30日)召开新闻发布会,基础教育司负责人
-
情系消防 消企共建|莆田鞋企走访慰问东城区消防支队情系消防消企共建|莆田鞋企走访慰问东城区消防支队
-
河北张家口:白鹭蹁跹生态美河北新闻网河北张家口:白鹭蹁跹生态美
-
留守儿童更易沉迷手机 如何更好地护佑他们健康顺利成长?留守未成年人长期与父母分离,缺乏充分的亲情关爱和有效的近亲属监护,更
-
如果离婚孩子应该多少抚养费啊1、抚养费应由子女生活费、教育费、医疗费等费用组成。2、离婚的当事人
-
大爷见女网友被骗800万后去世,女儿得知真相报警8月24日据报道,6旬大爷老白驾车从合肥回京途中身体不适被送医,抢救无
-
中联重科(01157.HK):建议采纳持股计划(第二期)中联重科(01157)发布公告,2023年8月30日,董事会议决批准拟采纳的持股计
-
业绩超预期 华润有巢REIT上半年营收3872万元随着基金中报相继披露,备受关注的华夏基金华润有巢REIT(基金代码:50
-
公司法人是代表什么(公司法人的意思是什么)1、企业法人是法人的一种,是指能以自己名义享有民事权利,承担民事义
-
Mate60标准版也有了 性价比更强昨天手机圈的热度属于Mate60Pro,那么既然有Pro了,就肯定有标准版,博
-
广东一村设平安令对偷盗者打断四肢 广东民风竟如此彪悍广东一村设平安令对偷盗者打断四肢广东民风竟如此彪悍今天的关注度非常
-
恒生指数公司:AH股价差在8月扩大至9个月新高8月30日,恒生指数公司指,受内地经济忧虑影响市场投资气氛,香港股市
-
超导概念异动拉升 国缆检测大涨超10%【超导概念异动拉升国缆检测大涨超10%】财联社8月30日电,国缆检测大涨
-
“认房不认贷”落地!广州买房,思路清晰了!“认房不认贷”落地!广州买房,思路清晰了!,买房,广东,置业,广钢,广
-
证监会新规来袭!银行减持行为受限近期,证监会就进一步规范相关方减持行为作出要求,引发市场热议,被称
-
《前夜》首播太惊艳!节奏紧凑够烧脑,谍战剧又要出爆款了比如《风筝》,比如《潜伏》,还有一部《叛逆者》,可以说都是经典中的
-
加媒:冗长安全审查困扰中国留学生加拿大广播公司8月28日报道,原题:随着新学年临近,中国学生对冗长的
-
驻马店市泌阳县:葡萄挂满藤 “葡”写致富曲驻马店广电融媒体记者肖玲近日,记者走进驻马店市泌阳县春水镇邓湾村,
-
信用卡和网贷还不起了,该怎样办尽快还款。贷款的钱不还会有什么后果:确实没有偿还能力的,应当与贷款
-
昆船智能(301311):8月29日北向资金增持97.77万股8月29日北向资金增持97 77万股昆船智能。近5个交易日中,获北向资金增
-
【美漫汉化】骑士惊魂 神奇女侠 #2亚马逊汉化组翻译:@马甲填修:@挪德Vlad原链接https: weibo com 5240
-
李方友听课“老李,这炉烟叶金灿灿的,烤得真好!一周不见,你的烘烤技术长进了不